Edgar Gonzales Mart\u00ednez<\/p>\n\n\n\n
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SemM\u00e9xico, Cd. de M\u00e9xico, 4 de diciembre, 2024.-Expertos en energ\u00eda de la firma Santamarina y Steta se\u00f1alaron el inter\u00e9s de inversionistas nacionales y extranjeros para participar en la transici\u00f3n energ\u00e9tica de M\u00e9xico; sin embargo, se quejaron de la falta de claridad en las leyes que regir\u00e1n las relaciones de inversionistas privados con Petr\u00f3leos Mexicanos y la Comisi\u00f3n Federal de Electricidad.<\/p>\n\n\n\n
Por supuesto, todo el sector energ\u00e9tico est\u00e1 a la expectativa de ver c\u00f3mo se reconfiguran ambas instituciones, de acuerdo a una nueva legislaci\u00f3n secundaria, igual que la forma como operar\u00e1n las empresas mixtas, la forma en que se distribuir\u00e1n los anunciados porcentajes de participaci\u00f3n p\u00fablica y privada, las reglas para el otorgamiento de permisos, los mecanismos para contrarrestar el rezago en la generaci\u00f3n de electricidad, los mecanismos para la construcci\u00f3n y el mantenimiento de l\u00edneas de transmisi\u00f3n y distribuci\u00f3n eficientes, la manera como la transici\u00f3n cubrir\u00e1 los compromisos del pa\u00eds para la reducci\u00f3n de emisiones de gases de efecto invernadero para dar cumplimiento a los compromisos internacionales que M\u00e9xico tiene en la materia, as\u00ed como la aportaci\u00f3n clave que har\u00e1 el sector energ\u00e9tico para la todav\u00eda latente gran oportunidad de nearshoring. \u201cSe va a requerir de mucho apoyo financiero y t\u00e9cnico, que adem\u00e1s est\u00e1 disponible para cuando queden las reglas claras, bajo un s\u00f3lido estado de derecho\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u201cHace mucha falta la inversi\u00f3n privada para lograr que M\u00e9xico se convierta en una potencia de calibre mundial en desarrollo de renovables. Vemos buenas se\u00f1ales de la Presidenta Sheinbaum, sobre todo en la participaci\u00f3n de capital privado en empresas mixtas para energ\u00edas limpias\u201d, dijo Juan Carlos Machorro, socio de la firma, experto en el sector energ\u00e9tico, a cargo del \u00e1rea transaccional.<\/p>\n\n\n\n
Preocupa la ca\u00edda de la inversi\u00f3n, principalmente en maquinaria y equipo pesado: Banamex. <\/p>\n\n\n\n
La inversi\u00f3n hila dos meses con ca\u00eddas Durante septiembre, la inversi\u00f3n se contrajo 0. 8 mensual (anterior 2. 2 lo que implic\u00f3 una contracci\u00f3n anual de 2. 3 %%(anterior 1. 5 En el acumulado del a\u00f1o, la inversi\u00f3n se ha expandido en promedio 5. 7 anual, una moderaci\u00f3n desde el 16. 0 para el mismo promedio del a\u00f1o anterior. La debilidad tanto en maquinaria como equipo para la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La inversi\u00f3n se desacelerar\u00e1 hacia adelante. Despu\u00e9s de la mejora observada desde el segundo semestre de 2022 debido a las modestas perspectivas de crecimiento del PIB a mediano plazo, la conclusi\u00f3n de las obras insignia del Gobierno Federal, las altas tasas de inter\u00e9s y las incertidumbres sobre las perspectivas de pol\u00edtica comercial entre M\u00e9xico y Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n
Angustia por el incremento en el precio de la vivienda: Index de Inmuebles24<\/p>\n\n\n\n
El precio de la vivienda, tanto en renta como en venta ha tenido variaciones al alza en 5 de las ciudades m\u00e1s importantes del pa\u00eds en los \u00faltimos dos a\u00f1os, aunque en ning\u00fan caso ha llegado al 50% la cifra. En Inmuebles24 te contamos m\u00e1s sobre estos indicadores. De acuerdo con el Index de Inmuebles24, los precios de renta mensual en 5 ciudades del pa\u00eds registraron variaciones al alza tanto a uno como a dos a\u00f1os. Los n\u00fameros indican que Monterrey y CDMX pasaron de variaciones de 16% a un a\u00f1o a variaciones de 43% y 32, respectivamente, a dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
En el caso de las entidades con variaciones de precios menores a 15% fueron M\u00e9rida con 8% a un a\u00f1o y 13% a dos a\u00f1os; y Quer\u00e9taro con 5% y 9%, respectivamente. Por su parte Guadalajara tuvo una variaci\u00f3n de precios de renta de 22% a dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Por supuesto, faltan decisiones de la Reserva Federal y de Banxico a nivel local que pueden cambiar el tono de las expectativas todav\u00eda en este mes. Los inversionistas ubicados en una zona de optimismo. La espera de pol\u00edticas de est\u00edmulo por parte de la nueva administraci\u00f3n en Estados Unidos y la din\u00e1mica de crecimiento son las principales razones. Si la informaci\u00f3n que viene esta semana va en a la direcci\u00f3n correcta todav\u00eda podr\u00edamos tener d\u00edas de mejores retornos en un a\u00f1o que de por s\u00ed va a ser bueno.<\/p>\n\n\n\n
1.- Los inversionistas estar\u00e1n concentrados en los datos que se publican esta semana, sobre todo las n\u00f3minas no agr\u00edcolas, que a\u00fan se ver\u00e1n afectadas por el impacto de los huracanes en la costa del Atl\u00e1ntico norteamericano. Asimismo, tendremos los \u00edndices de percepci\u00f3n de la actividad manufacturera y de servicios que seguir\u00e1n reflejando la idea de un crecimiento s\u00f3lido.<\/p>\n\n\n\n
Bajo este panorama las tasas de inter\u00e9s de 10 a\u00f1os se ubican alrededor del 4.2% y empieza a consolidar la idea de que dif\u00edcilmente las veremos bajar del piso del 4.0%. Mientras que los plazos cortos se mantendr\u00e1n m\u00e1s en sincron\u00eda del ritmo de la FED, el cual apunta a ser m\u00e1s pausado de cara al 2025; esta expectativa que la podr\u00edamos ver consolidada en la gr\u00e1fica de puntos en la pr\u00f3xima reuni\u00f3n de pol\u00edtica monetaria.<\/p>\n\n\n\n
2.-Para la estrategia de inversi\u00f3n, los plazos cortos de momento se mantienen sin movimientos, junto con tasas revisables y un peque\u00f1o porcentaje de los activos con una exposici\u00f3n a vencimientos entre 1 y 3 a\u00f1os que la semana pasada nos favorecieron ante el recorrido de baja de las tasas alrededor de estos plazos. Por ahora, en las carteras de deuda global con mayor exposici\u00f3n a duraci\u00f3n, estamos completamente apegados a las referencias para mantener los diferenciales positivos generados en el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
3.-En M\u00e9xico, despu\u00e9s de las minutas de Banxico donde la discusi\u00f3n no se concentr\u00f3 en bajar la tasa o mantenerla, sino en la magnitud de la baja (entre 25 o 50 puntos base); vemos a un banco central con una tendencia mayor hacia la relajaci\u00f3n monetaria.<\/p>\n\n\n\n