{"id":76450,"date":"2024-01-24T12:26:54","date_gmt":"2024-01-24T18:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/redsemlac.com\/semmexico\/?p=76450"},"modified":"2024-01-24T12:26:54","modified_gmt":"2024-01-24T18:26:54","slug":"los-capitales-mexico-esta-listo-para-ser-la-gran-fabrica-del-mundo-newmark","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redsemlac.com\/semmexico\/los-capitales-mexico-esta-listo-para-ser-la-gran-fabrica-del-mundo-newmark\/","title":{"rendered":"Los capitales| M\u00e9xico est\u00e1 listo para ser la \u201cGran F\u00e1brica del Mundo\u201d: Newmark"},"content":{"rendered":"\n

Edgar Gonz\u00e1lez Mart\u00ednez <\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

SemM\u00e9xico, Ciudad de M\u00e9xico, 24 de enero, 2024.- El nearshoring<\/em> no solo ha tra\u00eddo una fuerte demanda industrial, sino la oportunidad de aprovechar la situaci\u00f3n geopol\u00edtica, atraer mayor inversi\u00f3n extranjera directa y producir aqu\u00ed una creciente ola de veh\u00edculos el\u00e9ctricos y aut\u00f3nomos que requerir\u00e1 el mundo. As\u00ed lo consideran empresarios del sector automotriz, el\u00e9ctrica, de electrodom\u00e9sticos y metalmec\u00e1nica, y conf\u00edan que M\u00e9xico seguir\u00e1 creciendo como pa\u00eds en el rol global, siendo el principal socio comercial de Estados Unidos y con las proyecciones del FMI de que ya es superior a Espa\u00f1a y est\u00e1 muy cerca de rebasar a Rusia.<\/p>\n\n\n\n

Lo anterior se coment\u00f3 en el marco del Simposio Inmobiliario, organizado por la C\u00e1mara de Comercio de la Ciudad de M\u00e9xico, en donde Sergio P\u00e9rez Castilleja, executive managing director<\/em> de Newmark, dijo que M\u00e9xico tiene un gran potencial para convertirse en una de las f\u00e1bricas m\u00e1s importantes del mundo, principalmente para las industrias de manufactura. Record\u00f3 que \u201cen 2021 y parte de 2022, la industria automotriz, que ha sido el motor de M\u00e9xico, estuvo parada totalmente por la falta de microchips. Lo que nosotros hemos visto en foros internacionales es que el nearshoring va a demandar m\u00e1s de 10 a\u00f1os, por todos los ingredientes, que en la parte automotriz se liberaron. Adem\u00e1s, vienen dos fen\u00f3menos fundamentales: los coches el\u00e9ctricos y los aut\u00f3nomos que van a cambiar totalmente toda la base de ensamble y de proveedur\u00eda, lo que representa una oportunidad inmensa. M\u00e9xico est\u00e1 preparado para convertirse en el principal sector manufacturero, con una producci\u00f3n y proveedur\u00eda diferente para la que estamos listos\u201d, apunt\u00f3 Sergio P\u00e9rez Castilleja.<\/p>\n\n\n\n

Agreg\u00f3 que la relocalizaci\u00f3n de las empresas asi\u00e1ticas en M\u00e9xico ha hecho que la demanda de espacio industrial supere sustancialmente la oferta de producto inmobiliario a nivel nacional, lo que es un reto fuerte y una gran oportunidad. Se\u00f1al\u00f3 que, si bien la vacancia en el mercado industrial a nivel nacional est\u00e1 llegando a cifras de r\u00e9cord, se trabaja en proyectos hechos a la medida y, ante el gran reto, M\u00e9xico est\u00e1 respondiendo de manera importante.<\/p>\n\n\n\n

En su ponencia \u201cEl nearshoring y la industria<\/em>\u201d, Sergio P\u00e9rez, apunt\u00f3 que hoy en d\u00eda es mucho m\u00e1s importante el rol de un asesor inmobiliario serio y especializado, ante los factores reales, retos importantes, pero oportunidades mayores. \u201cUno de los grandes desaf\u00edos es la baja disponibilidad de vacancia industrial del 1.5%, que es hist\u00f3rica. Los desarrolladores que llegan a M\u00e9xico necesitan tener la asesor\u00eda correcta para tener la nave en tiempo, forma y presupuesto. Si uno llega con demasiada prisa y mala asesor\u00eda, corre el riesgo de estar en zonas complicadas, que la electricidad se tarde 6 meses en llegar o, incluso, no llegue, o que la construcci\u00f3n sea de mala calidad, etc\u00e9tera. Por ello, hay que hacerlo con mucho cuidado. Hay tierra en el pa\u00eds, pero otro de los retos es que hay poca tierra con infraestructura, especialmente el\u00e9ctrica\u201d, advirti\u00f3 el executive managing director<\/em> de Newmark.<\/p>\n\n\n\n

Nueva alternativa para invertir anuncia Forandra Capital.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La administradora de activos especializada en inversiones alternativas y disruptivas anuncia el lanzamiento de \u201cActivist Fund 1\u201d<\/em><\/strong>, el primer fondo que permitir\u00e1 a inversores mexicanos exposici\u00f3n al activismo financiero global,<\/strong> un nicho de inversi\u00f3n que impulsa el cambio positivo de las compa\u00f1\u00edas que cotizan en el mercado global de valores.<\/p>\n\n\n\n

Los inversores activistas<\/strong>, tambi\u00e9n conocidos como accionistas activistas,<\/strong> compran una participaci\u00f3n relevante en una empresa que consideran de bajo desempe\u00f1o y luego ejercen sus derechos para influir en la administraci\u00f3n y la junta directiva de esa empresa, para realizar cambios que conduzcan a generar mayor valor a los accionistas de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el activismo financiero?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El activismo financiero parece muy simple, pero en realidad es un proceso complejo que requiere una gran visi\u00f3n estrat\u00e9gica<\/strong> en cada paso.<\/p>\n\n\n\n

Para empezar, la primera tarea consiste en identificar empresas extranjeras que coticen en la bolsa, y que \u00e9stas hayan mostrado un bajo rendimiento en el valor de sus acciones. Una vez seleccionada la compa\u00f1\u00eda, siguen tres poderosos pasos:<\/p>\n\n\n\n